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@毕业生:房子找好没?北京房租已经连涨三周了

2019-06-12 来源:中新经纬
 
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        中新经纬客户端6月11日电 11日,诸葛找房数据研究中心发布2019年第23周北京新房、二手房以及租赁市场成交情况。数据显示,今年第23周,北京新建商品住宅成交套数环比增逾四成;二手住宅成交套数环比下降近五成,挂牌均价环比跌0.49%。此外,北京租金均价环比上涨1.28%,已连涨三周。

  新房、二手房市场表现各异

  据诸葛找房数据研究中心监测,2019年第23周,北京新建商品住宅成交1546套,环比上周上涨44.62%,成交量连续两周上涨,但?#28304;?#20110;历史较低水平。二手住宅方面,成交套数为1963套,环比上周下跌46.67%,成交量下跌明显。此外,第23周北京市二手住宅挂牌均价为61362元/平方米,环比上周下跌0.49%,在近一个月波动中稍有下跌。

                                                                                                                            数据来源:诸葛找房数据研究中心

  分城区来看,第23周北京各区在售二手住宅中,西城区挂牌均价最高,为109656元/平方米;其次为东城区,挂牌均价为95273元/平方米;房山区挂牌均价最低,为32280元/㎡。在涨降价幅度方面,通州区挂牌均价涨幅最高,降幅为0.16%;昌平区挂牌均价降幅最大,降幅达0.40%。总体而言,顺义、海淀、大兴、通州、东城等5个城区挂牌均价环涨,房山、门头沟、丰台、西城、石景山、朝阳、昌?#38477;?个城区挂牌均价环降。

  在房源分布上,第23周朝阳区的二手住宅挂牌房源最多,达44646套,其?#38382;?#28023;淀(18610套)?#22836;?#21488;(18230套)。各城区房源量变化中,房山区房源量涨幅最大,环比上周上涨13.52%。此外,第23周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的94.11%,涨价房源占比5.89%,降价房源占总调价房源比例连续两周上升。诸葛找房数据研究中心认为,在市场调控下预期有所改变,人们纷纷降价出售。

  北京租金均价连续三周上涨

                                                                                                                              数据来源:诸葛找房数据研究中心

  在租赁市场方面,第23周北京市租金均价为90.11元/平方米/月,环比上周上涨1.28%,已连续三周上涨。诸葛找房数据研究中心指出,进入6月,随着毕业季到来,需求有所?#22836;牛?#31199;金价格微涨,租赁市场稳中有升。

  分居室来看,第23周北京一居室租金均价为5513元/月,二居室租金均价为6749元/月,三居室租金均价为10832元/月,居室价格普遍上涨。(中新经纬APP)


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